Новостная
колонка
 
Долгострой «Царицино» «зашевелился»

Шесть башенных кранов, три автокрана и 1,3 тыс человек работают сейчас на строительстве ЖК «Царицино», утверждает Москомстройинвест.

По словам дольщиков, краны и люди на территории действительно есть, а с начала января по камерам даже что-то «шевелится».

«Посмотрим как будет дальше. Главное — прирост результатов строительных работ. На моем 25 корпусе к примеру за последние три года прирост в виде нескольких установленных окон, причем почему-то хаотично», — говорит дольщица Елена Годлевская.

На днях застройщик «Мосотделстрой № 1» заключил договор на поставку еще двух башенных кранов для работ на корпусах № 28/29 второй очереди строительства. Сейчас на корпусах второй очереди проводятся монолитные, отделочные, кровельные, гидроизоляционные работы, монтируются внутренние инженерные системы. На корпусах №№ 23, 24, 25 ведется закрытие теплового контура.

«Такое количество техники и рабочих вполне достаточно для строительства пяти жилых домов первой очереди. Но стройка — сложный процесс, в котором задействовано большое количество подрядчиков и ресурсов. Для того, чтобы работа велась бесперебойно, одной техники и рабочих мало. Необходимо своевременное финансирование, поставки материалов, слаженная работа подрядных организаций, которые будут выполнять отдельные виды работ. Повреждение одного звена этой цепи может привести к сбою всей системы. Кроме того, темпы работ зависят от конструктивной особенности домов. Панельные вполне можно собрать за год, кирпично-монолитные потребуют больше времени», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию строительной компании «Л1».

Что касается проблем уже введенных под конец прошлого года корпусов 5.2 и 12 о которых мы писали ранее (из-за ошибок в документации их не могли поставить на кадастровый учет), то, как сообщает дольщица Альмира Сарсеева, все решилось благополучно.

«Люди уже могут идти оформлять право собственности, потихоньку начинают ремонт после новогодних праздников. Единственная проблема — пока не дают горячую воду. Обещают дать после передачи большинства квартир в доме дольщикам. Выдан также ЗОС корпусу 3, ждём РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию - прим. ред.)», — рассказывает Сарсеева.

Сейчас в стадии строительства 12 домов. Пять в первой очереди: корпуса №1, 2, 3, 4, 11. Еще семь жилых домов во второй: их номера 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31; и нежилой корпус 35 с апартаментами, который так и не передали «Мосотделстрой № 1». Эпопея с главным долгостроем Москвы длится уже 14 лет. Строительство ЖК началось в 2006 году. До банкротства бывший застройщик успел возвести только 8 корпусов. В 2018 году за проблемный комплекс взялись власти Москвы, но и у них со сроками были проблемы. С весны 2019 года ввод первых домов откладывали каждый месяц без объяснения причин. Сдать смогли их только в конце ноября.

14.01
 
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость

Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей.

На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь.

«Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова.

Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения.

«Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.»

Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор.

«Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.»

Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось.

«Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?»

28.09
Агентство: НГСН
 
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
Наши клиенты рекомендуют агентство НГСН своим знакомым, друзьям и близким. Более 40% от числа всех новых клиентов приходят к нам по рекомендациям, и с первых минут общения лично убеждаются в профессионализме наших сотрудников.
Позвоните нам, Вам тоже понравится!

Больше информации на нашем сайте: ngsn.su
Тел.: 8 (495) 744-39-39 (многоканальный)


26.02



Статьи о недвижимости

E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Сколько лет в Российской федерации длится один президентский срок? (ответ - одна цифра) *

поиск по ключевым словам
       очистить
 
выбор раздела
сортировать по:
 

Коммерческая недвижимость: «Ресторанный креатив»: необычные формы обслуживания«Ресторанный креатив»: необычные формы обслуживания
«Коммерческая недвижимость»
Согласитесь, что ресторан запоминается не только изысканными блюдами и необычной обстановкой, но и обслуживанием. Причем в ситуации, когда блюда и интерьер просто хороши и не более, сервис может сказать решающее «да» в пользу ресторана. На что готовы пойти рестораторы, чтобы запомниться своим клиентам обслуживанием? Ведь все понимают, что одной вежливости и скорости уже недостаточно!
дата: 09.05.2015 полезность: да 29 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Жилая недвижимость: «Победные метры» жилплощади для ветеранов войны«Победные метры» жилплощади для ветеранов войны
«Жилая недвижимость»
«Победные метры» жилплощади для ветеранов войны – так можно назвать программу обеспечения жильем ветеранов Великой Отечественной в России. К слову, на участие в программе могут рассчитывать не только непосредственные ныне здравствующие участники боевых действий, но и их вдовы, и те, кто в годы войны работал в оборонной промышленности, военных госпиталях и так далее.
дата: 07.05.2015 полезность: да 157 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Оформление сделок: Как защитить жилье при разводе? Как защитить жилье при разводе?
«Оформление сделок»
Хорошо было бы любить вечно, жить счастливо, делить радости, хлопоты и жилплощадь так, чтобы не возникало вопросов о справедливости. А уж если чувства оказались не вечными, то так здорово, когда супруг оказывается богатым и благородным, забирает свои личные вещи и уходит, оставив жилье жене и детям. Частенько так и происходит, если муж в состоянии купить себе новую жилплощадь.
дата: 05.05.2015 полезность: да 31 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Коммерческая недвижимость: «Ресторанный креатив»: необычные места«Ресторанный креатив»: необычные места
«Коммерческая недвижимость»
Какое самое необычное место для приема пищи вы можете себе представить? Рестораторы все равно придумают что-нибудь покруче! Конечно, им же нужно как-то завлекать посетителей. Меню в таком случае, разумеется, имеет значение. Однако необычное месторасположение – это все же бонус в борьбе за клиента. Особенно, если клиент не ленив и любознателен!
дата: 03.05.2015 полезность: да 74 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Зарубежная недвижимость: Недвижимость в Германии: спрос растет!Недвижимость в Германии: спрос растет!
«Зарубежная недвижимость»
Германия – одна из немногих стран, где спрос на недвижимость среди россиян продолжает расти. Отдельные эксперты даже готовы говорить о таких показателях, как увеличение спроса на 30-40 процентов. Правда, не по всей Германии, а в основном в Берлине, но и это, согласитесь, немало. В чем причина? Видимо, в относительной простоте и «отработанности» процедуры приобретения. А, может, в большей доступности ипотеки для россиян в Германии, чем в других государствах ЕС.
дата: 01.05.2015 полезность: да 120 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Коммерческая недвижимость: «Ресторанный креатив»: любителям острых ощущений«Ресторанный креатив»: любителям острых ощущений
«Коммерческая недвижимость»
О чем вы подумали, прочитав о «ресторанном креативе» для любителей острых ощущений? Нет, речь совсем не об острой пище. Есть в мире рестораны, где острые ощущения гарантированы всему организму, а не только пищеварительной системе. И дело, естественно, не в кухне, а в обстановке.
дата: 29.04.2015 полезность: да 51 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Интерьер: Топ-5 «оранжевых сочетаний» для вашего интерьера Топ-5 «оранжевых сочетаний» для вашего интерьера
«Интерьер»
Оранжевый цвет – пожалуй, самый «экстремальный» для оформления интерьера. «Полем» для столь смелого эксперимента обычно становится кухня или детская. Что вполне объяснимо: кухня – это обычно рабочая зона, то есть не для постоянного пребывания. И если что не так – то и ладно! А детская комната должна стать тем самым местом, где оптимизм – превыше всего!
дата: 27.04.2015 полезность: да 73 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Интерьер: Как оформить прихожую?Как оформить прихожую?
«Интерьер»
Итак, как же оформить прихожую так, чтобы относительно небольшое помещение выполняло свои функции и производило достойное первое впечатление? Тут, пожалуй, ключевой фразой является «относительно небольшое». Даже если у вас частный дом или квартира улучшенной планировки, то прихожая в процентном отношении будет занимать меньшую площадь, чем любое другое помещение в жилище.
дата: 25.04.2015 полезность: да 126 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Интерьер: Мягкая мебель в гостиную: как выбрать? Мягкая мебель в гостиную: как выбрать?
«Интерьер»
Как подобрать мягкую мебель для гостиной, чтобы она стала достойным украшением интерьера и исправно выполняла свои функции? Если определиться с цветовой гаммой позволяют многочисленные рекомендации дизайнеров и консультантов, то относительно функциональных возможностей мягкой мебели желательно кое-какие знания иметь самому.
дата: 23.04.2015 полезность: да 24 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Разное: Самые безумные архитектурные решенияСамые безумные архитектурные решения
«Разное»
Итак, самые безумные архитектурные решения – какие они? Идущие вразрез с элементарной логикой? Совершенно не учитывающие последствия реализации? Да, пожалуй, все и сразу! Достаточно посмотреть на самые знаменитые промахи архитекторов мира – и всё станет ясно. Итак, библиотека, не рассчитанная на книги, появилась в 1974 году в США. Что же, американцы – не самая читающая нация в мире. Поэтому такие мелочи, как расчет нагрузки на грунт с учетом веса книг, их не особо интересуют. В результате через пару месяцев после начала работы пришлось срочно разгружать стеллажи и этажи W.E.B. Du Bois Library от книг, потому что здание начало просто «выдавливать» кирпичи наружу.
дата: 21.04.2015 полезность: да 34 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 


 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_